Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookies. Dalším využíváním těchto webových stránek souhlasíte s jejich využíváním. Souhlasím

Nákupní košík je prázdný

Nemovitosti

Nemovitost je pozemek nebo stavba, spojená se zemí pevným základem. Může se tedy např. jednat o dům, chatu, garáž, zahradu, pole, park, rybník apod. (podle občanského zákoníku, zákon č. 40/1964 Sb. v platném znění, § 119). Může se také jednat o byt nebo nebytový prostor (zákon č. 72/1994 Sb. v platném znění).

Nemovitosti jsou obecně považovány za velmi dobrou investici, ale při jejich výběru je třeba mít na paměti základní ekonomické pravidlo: ceny se odvíjejí především od poptávky, tedy kdy a za co jsme ochotni své finanční prostředky do nemovitostí vkládat – kupní cena vždy odráží situaci na trhu. Většina ekonomů se shoduje v tom, že investice do nemovitostí bezpečně ochrání peníze před inflací.

V dnešní době jsou investice do nemovitostí považovány za dobrý prostředek k zajištění na důchod, nebo jako ochrana před inflací. Pokud si někdo dnes chce pořídit byt kvůli bydlení, může být vhodná doba, nabídka je totiž poměrně široká, konkurence mezi developery velká a ceny nerostou. Kupovat však nemovitost s cílem prodat ji v budoucnu za výrazně vyšší cenu nemusí skončit úspěchem. Je totiž potřeba počítat s tím, že zlaté časy nemovitostního trhu, kdy se prakticky jakákoli investice do nemovitosti vyplatila, jsou pryč. U bytů je situace poměrně jasná, s výrazným ziskem se počítat velmi nedá. Co se týče pozemků, je situace možná lepší, ale ani zde není úspěch zaručen. Znalost trhu a podmínek je zde velmi důležitá a často hrají roli znalosti o tom, jak se bude měnit územní plán, což z levného pozemku udělá žádanou stavební parcelu.

Nemovitostní fond (podle zákona č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování)

Speciální fond nemovitostí může mít pouze formu otevřeného podílového fondu. Speciální fond nemovitostí investuje do:

- nemovitostí včetně jejich příslušenství, které nabývá, provozuje nebo prodává za účelem dosažení zisku

- účastí v nemovitostních společnostech za podmínek stanovených tímto zákonem

Speciální fond nemovitostí může nabývat do svého majetku pouze nemovitost:

- za účelem jejího provozování, a to za podmínky, že tato nemovitost je způsobilá při řádném hospodaření přinášet pravidelný a dlouhodobý výnos a jejíž cenu je možno stanovit výnosovou metodou

- za účelem jejího dalšího prodeje, a to za podmínky, že tato nemovitost je způsobilá přinést z jejího prodeje zisk a jejíž cenu je možno stanovit porovnávací metodou

Pokud chcete investovat do nemovitostí, sledujte různé dražby, například zabavených bytů a domů. Přehled dražeb naleznete na internetu, například na webech exekučních společností.

Co zvyšuje cenu nemovitosti

její nízké stáří

zateplení domu

kvalitní zdivo

atraktivnost lokality

pracovní příležitosti v okolí

životní prostředí

dostupnost veřejné dopravy

občanská vybavenost v okolí (nemocnice, kultura, školy,…)

Co snižuje cenu nemovitosti

vlhkost

vadná inženýrská síť

rizikové životní prostředí

blízkost silnice/průmyslové výrobny

umístění v záplavové oblasti

Program Zápůjčka určený pro majitele zlatých či stříbrných slitků garantuje šestiprocentní roční výnos.

7. 10. 2022

S novou investiční nabídkou Zápůjčka vstupuje na trh česká společnost TrustWorthy Investment. Program určený pro majitele zlatých či stříbrných slitků garantuje šestiprocentní roční výnos.

Pamětní stříbrná mince, 200Kč 100. výročí narození Dany Zátopkové a Emila Zátopka

15. 9. 2022

Poslední pamětní stříbrná mince vydaná Českou národní bankou pro rok 2022 - náklad v kvalitě proof: 15400 ks, náklad v kvalitě stand 8300 ks.